ООО "УК Жилищник 9"

                                                                                            Проект договора

Договор на оказание услуг  и выполнение  работ по содержанию  и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

г.Омск                                                                              «___» _________ 20_ года

Мы, собственники помещений в многоквартирном доме расположенном по адресу: г.Омск ул. ___________________________________________, далее именуемые (Заказчик) в лице представителя действующего на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по указанному выше адресу (протокол ____ от ________________ ), гр. _________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________

(владелец помещения – квартиры № ____, общей площадью кв.м ______ в многоквартирном доме), с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник 9» далее – именуемый «Исполнитель» в лице  директора ООО «УК Жилищник 9» Серюкова Геннадия Николаевича, действующего на основании Устава указанной организации, с другой стороны, вместе далее именуемые «стороны», заключили настоящий договор (далее – договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1.Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя выполнение оказания услуг, выполнение  работ по содержанию и ремонту (далее работ) общего имущества многоквартирного дома № _______ по улице _________________________ в городе Омске, находящегося в нем внутридомового инженерного оборудования, придомовой территории.

1.2.Заказчик обязуется оплачивать выполненные Исполнителем работы в сроки, объемах и порядке, определенных договором.

1.3.В целях надлежащего исполнения Исполнителем принятых на себя по настоящему договору обязательств, Заказчик, посредством заключения настоящего договора, дает  Исполнителю согласие на обработку в соответствии с действующим законодательством «О персональных данных» своих   персональных данных необходимых и достаточных для исполнения данного договора.

В последующем дополнительного согласия Заказчика на обработку их персональных данных не требуется.

2. Цена договора

2.1.Общая цена договора определяется ежегодно и устанавливается в размере годовой стоимости работ по содержанию и ремонту дома и составляет  ___________________________ рублей, а также стоимости иных услуг, которые составляют предмет договора и предоставляются Исполнителем. Начисление платежей по настоящему договору производится Исполнителем ежемесячно отдельно для каждого собственника помещений в многоквартирном доме, при этом общая стоимость работ по настоящему договору распределяется между собственниками помещений многоквартирного дома, пропорционально исходя из общей площади помещения, принадлежащего каждому собственнику. Начисление платежей по вывозу твердых бытовых отходов (мусора) производится из расчета общей площади жилого помещения собственника ( с метра квадратного) .

2.2.Плата за оказание услуг и работ по договору определяется на один год по тарифу, утвержденному решением общего собрания собственников помещений в доме (далее – собрание) по предложению Исполнителя.

2.3.При отсутствии отдельных работ или снижении их периодичности, либо качества, размер платы за жилое помещение снижается на соответствующую величину в порядке, определенном федеральным  и областным законодательством, муниципальными  правовыми актами (далее – правовые акты) и договором.

3. Обязанности Заказчика

3.1.Не позднее 10 числа следующего за расчетным месяца оплачивать работы Исполнителя в объеме, порядке и на условиях, определенных договором.

3.2.Дополнительно к установленному размеру оплаты оплачивать Исполнителю услуги по вывозу строительного мусора при проведении текущего и капитального ремонта. Начисление дополнительных платежей производится Исполнителем тем собственникам помещений, которые осуществляют такой ремонт. Сумма платежа определяется Исполнителем на основании фактических затрат на такой вывоз  путем калькуляции исходя из вывозимого объема. Складирование строительного мусора производится Заказчиком на специально отведенную площадку по предварительному письменному согласованию с Исполнителем. В случае несанкционированного складирования строительного мусора, а также складирования его в контейнеры-мусоросборники, Заказчик обязуется возмещать причиненные такими действия убытки, наступившие у Исполнителя, с последующим возложением сумм выплат на собственников помещений, непосредственно виновных в этом.  

3.3.Своевременно каждый собственник или пользователь помещений (либо представитель) должен сообщать Исполнителю о выявленных неисправностях, включая аварийные ситуации, в многоквартирном доме или на придомовой территории, а также сообщать в соответствии с п.3.4. о количестве фактически проживающих лиц (отсутствие зарегистрированного жильца подтверждается соответствующими документами,; проживание незарегистрированных лиц подтверждается актами, составленными домовым советом.

3.4.В письменной форме извещать Исполнителя об изменении числа и (или) состава проживающих в помещении лиц (в том числе временно проживающих лиц, прибывших на срок свыше 3 (трех) суток), а равно сообщать полные реквизиты организации и данные о руководителях использующего помещение юридического лица.

3.5. Передать Исполнителю ключи от нежилых помещений в доме, являющихся общим имуществом (подъезд, чердак, подвал и т.п.) и предоставить Исполнителю право ограничивать доступ любых лиц, включая собственников помещений в доме (кроме представителя собственников), в данные нежилые помещения с целью недопущения аварийных ситуаций и хищения оборудования.

3.6.Не препятствовать представителю собственников в допуске Исполнителя в жилые и нежилые помещения дома, в том числе, при аварийных ситуациях (в том числе создающих угрозу нанесения ущерба помещениям, принадлежащим иным собственникам), вызывая в необходимых случаях специальные службы и работников органов внутренних дел. В согласованное с Исполнителем время обеспечить доступ Исполнителя (а равно работников государственных и муниципальных органов контроля и надзора, специалистов организаций, имеющих право проведения работ на системах тепло-, электро-, газо-, водоснабжения, водоотведения, пожаротушения) в принадлежащее Заказчику помещение, к оборудованию с целью ликвидации аварий, проверки состояния, работоспособности и ремонта проходящих через это помещение общедомовых систем и оборудования (стояков, вентканалов и т.п.), а также контроля за соблюдением договора Заказчиком. При этом работник Исполнителя обязан иметь при себе и по первому требованию представить Заказчику в развернутом виде удостоверения.

Пользователи, не обеспечившие выполнение требований настоящего пункта договора, несут материальную и иную ответственность перед Исполнителем и третьими лицами за убытки, наступившие вследствие невыполнения вышеуказанной обязанности.

3.7.Исполнять Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные постановлением Правительства России от 21.01.2006г. №25. Ознакомить всех совместно проживающих в жилом помещении либо использующих данное помещение, принадлежащее собственнику или иному владельцу, дееспособных граждан (представителя юридического лица) с названными Правилами и условиями договора. Указанные граждане (юридическое лицо) несут в полном объеме обязанности, определенные настоящим договором, если иное не установлено заключенным в письменной форме договором такого лица с собственником (иным владельцем) данного помещения.

3.8.Выполнять предусмотренные правовыми актами, нормативно-техническими документами и договором санитарно-технические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.  Поддерживать в чистоте и исправном состоянии находящееся в его владении помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, расположенное в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей помещения и (или) санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать Исполнителю и (или) в иные аварийные службы. Обеспечивать вынос бытовых отходов только в специально определенные Исполнителем и оборудованные для этих целей места.                                    

3.9. Без согласования с Исполнителем не входить в технические помещения, в которых находятся общедомовые узлы управления и учета коммунальных услуг. Не осуществлять самостоятельно (а равно с участием третьих лиц) включение и отключение любых кранов, задвижек, кнопок и других управляющих устройств на общедомовом оборудовании, не совершать  иных действий, которые могут привести к отключению многоквартирного дома либо его части от сетей подачи коммунальных услуг. Ответственность за последствия  этих действий лежит на Заказчике.

3.10. Не нарушать имеющиеся схемы учета потребления коммунальных услуг; не совершать действий, связанных с нарушением пломбирования общедомовых приборов учета, изменением их местоположения в составе инженерных сетей и схемы учета, демонтажем данных приборов; не присоединяться без письменного разрешения Исполнителя (а равно с нарушением определенной Исполнителем схемы подключения) к внутридомовым инженерным системам; не присоединять субабонентов к находящимся в его владении сетям подачи коммунальных услуг; не привлекать к работам на инженерных сетях в принадлежащем Заказчику помещении никаких лиц без предварительного письменного согласования с Исполнителем.

3.11.Не устанавливать, не подключать и не использовать приборы, оборудование и машины (включая индивидуальные приборы очистки воды) мощностью, превышающей технические возможности внутридомовой электрической сети (кроме случая, когда возможности данной сети не соответствуют имеющимся нормативам), а равно не имеющие технических паспортов, либо не отвечающие требованиям безопасности и (или) санитарно-гигиеническим нормам.

3.12. Не осуществлять без предварительного письменного согласования с Исполнителем переоборудование (перепланировку и (или) переустройство) находящегося в его владении помещения, общего имущества, внутренних инженерных сетей, включая установку дополнительных секций приборов отопления, запорной и регулирующей арматуры (относительно состояния на момент заключения договора), не производить слив воды из системы и приборов отопления.

3.13. По приглашению Исполнителя присутствовать при составлении и подписании актов и других документов по вопросам, регламентируемым договором (включая приемку представителем собственников у исполнителя работ по ремонту общего имущества), подписывать указанные акты и иные документы с письменным указанием возражений, если таковые имеются.

3.14.Не менее, чем за пять суток, оповещать Исполнителя о проведении всех собраний, обеспечивать представителям Исполнителя возможность участия в собраниях, по просьбе Исполнителя предоставлять ему заверенную копию протокола собрания.

3.15.Ежегодно в течение последнего месяца текущего года проводить общее собрание на котором должны принять решения: о проведении текущего ремонта и определить виды работ, утвердить тариф на следующий год. 

3.16. Принимать меры по недопущению проникновения в дом (включая придомовую территорию) посторонних лиц, включая работников любых других организаций (кроме органов безопасности и правопорядка, исполнителя и организаций, работающих  в порядке, определенном договором), в том числе монтажных предприятий по размещению рекламоносителей, объектов связи и информатики, а также рубщиков зеленых насаждений, незамедлительно сообщать Исполнителю о появлении таких лиц.

3.17.Исполнять иные обязанности, предусмотренные для Заказчика правовыми актами, нормативно-техническими документами  и договором, в том числе содействовать представителю собственников в недопущении нарушения владельцами и иными пользователями помещений и третьими лицами обязательств, изложенных в пунктах 3.9, 3.10, 3.11, 3.12 договора.

4.Обязанности Исполнителя

4.1.Выполнять работы по содержанию и ремонту дома (в том числе, круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание, содержание общего имущества и придомовой территории, техническое обслуживание  коммуникаций, технических помещений и устройств, включая лифты и приборы учета, вывоз твердых бытовых отходов, кроме крупногабаритных) в объемах, сроки и с периодичностью, определенными постановлением Госстроя России от 27.09.03г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», постановлением Мэра города Омска от 05.04.05г. №217-п «Об обеспечении жителей города жилищно-коммунальными услугами», и договором, а также по обеспечению предоставления в помещения дома коммунальных и иных указанных в договоре услуг в порядке, определенном Постановлением Правительства России от 23.05.06 №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», путем надлежащего содержания и ремонта внутридомовых инженерных систем в установленных границах раздела эксплуатационной ответственности с поставщиками таких услуг и регистрационному учету пользователей помещений. Исполнитель не является поставщиком коммунальных услуг, в связи с чем не несет ответственности за качество предоставляемых услуг. Исполнитель несет ответственность за нарушения качества предоставляемых Заказчику коммунальных услуг только в случае если авария по причине которой Заказчик перестал получать коммунальные услуги, получил их в неполном объеме или  ненадлежащего качества, произошла на внутридомовых инженерных системах в пределах границ ответственности  определенных п. 4.3 настоящего договора. К коммунальным услугам относятся: электроснабжение, теплоснабжение (отопление), горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение.

4.2. Обеспечивать качественное и своевременное выполнение порученных Заказчиком работ, нести материальную и иную ответственность за неисполнение или ненадлежащее (включая несвоевременное) исполнение условий договора в соответствие с законодательством и договором.

4.3. Обеспечить бесперебойное функционирование всех систем санитарно-технического, инженерного и иного оборудования в пределах границ эксплуатационной ответственности Исполнителя в объеме установленном законодательством и техническими регламентами норм:

- вентиляционные каналы, системы дымоудаления, пожаротушения, мусоропроводы с мусорокамерами – полностью;

- система отопления – от границ раздела ответственности дома с поставщиком (транспортировщиком) услуг, включая входную задвижку, узел управления, розливы и стояки до сочленения стояка с подводящей к приборам отопления трубой в помещении Заказчика на подающей магистрали и от сочленения стояка с отводящей от приборов отопления трубой до границ раздела ответственности дома с поставщиком (транспортировщиком) услуг, включая выходную задвижку,  на обратной магистрали при двухтрубной системе отопления, исключая указанные сочленения;

- система горячего водоснабжения – от теплового узла управления, включая теплообменник («бойлер») при его наличии, розлив и стояки, до сочленения стояка с подводящей к санитарно-техническим устройствам трубой в помещении Заказчика, исключая указанное сочленение;

- система холодного водоснабжения - от границ раздела ответственности дома с поставщиком (транспортировщиком) услуг, включая входную задвижку, узел управления («рамку»), розливы и стояки до сочленения стояка с подводящей к санитарно-техническим устройствам трубой в помещении Заказчика, исключая указанное сочленение;

- система водоотведения – от сочленения стояка с отводящей от санитарно-технических устройств трубой в помещении Заказчика (исключая указанное сочленение) до границ раздела ответственности дома с транспортировщиком стоков;

- система электроснабжения – от выходных зажимов прибора учета на общедомовом вводном распределительном шкафу (либо иной границе раздела ответственности дома с поставщиком (транспортировщиком) услуг), включая общедомовые сети полностью и сети, питающие электроприемники в помещениях собственников, до входных зажимов прибора учета электрической энергии в помещении Заказчика;

- система газоснабжения – только при наличии  у Исполнителя лицензии и участка эксплуатационной ответственности на сетях газоснабжения, в границах этого участка.

4.4. Вести учет выполненных работ по содержанию и ремонту дома. Предоставлять Заказчику по его требованиям (но не реже одного раза в календарном году) письменную и устную информацию, связанную с вопросами содержания и ремонта дома и их стоимости, а также сведения о размере полученной Исполнителем платы  и долгах в целом по дому.

4.5.В течение трех месяцев с момента вступления в силу договора совместно с представителем собственников составить акт о состоянии дома, не допускать ухудшения состояния дома более, чем согласно среднегодовому проценту износа для данной категории строений.

- Производить осмотры дома, плановые (весной и осенью (до начала отопительного сезона)) и частичные осмотры в объемах и сроки установленные в Приложении № 2, а также один раза в неделю проверять санитарное состояние дома.

          - Обеспечивать оперативное устранение аварий и предаварийных ситуаций на системах санитарно-технического, механического, электрического  и иного оборудования дома в части общего имущества собственников помещений в доме, локализацию аварийных ситуаций в доме (помещении) с прибытием аварийной бригады не позднее, чем в течение 30 минут (в ночное время – с 22 часов до 6 часов – в течение одного часа)  после сообщения об аварии (предаварийной ситуации) в диспетчерскую (аварийно-диспетчерскую) службу Исполнителя, а так же принимать мера по устранению аварийных и предаварийных ситуаций в объеме и  в срок установленный в Приложении № 2

4.6.Участвовать в осуществляемых Заказчиком проверках качества выполненных Исполнителем работ. По собственной инициативе или по письменному обращению Заказчика в течение трех суток после указанного обращения составлять акты либо участвовать в составлении актов по фактам непредставления, некачественного либо несвоевременного предоставления поставщиками коммунальных услуг и(или) выполнения работ по содержанию и ремонту  дома в объеме требований договора, а равно актов о причинении имуществу  пользователя помещения ущерба вследствие залива помещения, аварий на инженерных сетях (в том числе вне границ ответственности Исполнителя) с указанием конкретных фактических повреждений,  акт составляется в двух экземплярах, один из которых передается Заказчику. Составление акта о причинении имуществу  пользователя помещения ущерба, является платной услугой Исполнителя, стоимость определяется на основании калькуляции, акт составляется в течение трех суток с момента оплаты. 

4.7.Вести по установленной законодательством и договором форме учет выполнения работ по договору, статистическую, финансовую и хозяйственно-бухгалтерскую документацию. Осуществить открытие и ведение единого финансового лицевого счета на многоквартирный дом и индивидуальных финансовых лицевых счетов собственника (иного владельца) каждого помещения с раздельным учетом поступивших средств и расходов на  содержание и ремонт дома.

В срок до 20 числа следующего месяца предоставлять Заказчику в лице представителя собственников Акт о выполнении работ и оказании услуг по договору и их стоимости (далее – Акт) за прошедший месяц установленной Исполнителем формы. Акт должен быть рассмотрен представителем собственников в течение 14 дней с момента получения и подписан, либо представлены письменные возражения по конкретным пунктам с указанием конкретных спорных сумм. После подписания Акта сторонами один его экземпляр остается у представителя собственников (который обязан по просьбе любого из собственников помещений разрешить последнему изготовить копию такого Акта), другой у Исполнителя и является доказательством выполнения Исполнителем работ по договору за соответствующий период. В случае если в течение срока установленного настоящим пунктом, Заказчиком  в адрес Исполнителя не предоставлены Акт либо письменные возражения Акт считается подписанным, а работы выполненными. 

4.8.Осуществлять начисление и сбор платежей по договору (в том числе обеспечивать прием платежей наличными средствами в помещении Исполнителя, а равно прием безналичных платежей с банковских счетов и почтовыми переводами), не позднее 20 числа текущего месяца предоставлять Заказчику (непосредственно либо через представителя собственников) по указанному в договоре адресу квитанции для оплаты работ Исполнителя.

4.9.Информировать Заказчика и представителя собственников письменно путем распространения информации по почтовым ящикам об изменении размеров платы за содержание и ремонт дома не позднее, чем за тридцать суток до даты, с которой осуществляются эти изменения, кроме случаев, когда изменения происходят по решению собрания (в последнем случае по решению указанного собрания информирование Заказчика может проводиться Исполнителем в более сжатые сроки либо возлагается на представителя собственников).

4.10.В определенные правовыми актами и договором сроки уведомлять Заказчика о предстоящих отключениях, испытаниях инженерных сетей, изменениях в графиках, сроках, качестве подаваемых через обслуживаемые Исполнителем сети коммунальных услуг, изменениях порядка и условий содержания и (или)  ремонта дома путем размещения информации на стендах возле каждого из подъездов дома (или внутри подъездов по усмотрению Исполнителя) либо путем передачи телефонограммы Заказчику. Принимать необходимые организационно-технические решения при угрозе стихийных бедствий (ураганы, обильные снегопады, обледенения, резкое понижение температуры либо резкое потепление в зимний период).

4.11.Совместно с представителем собственников произвести инвентаризацию имеющейся у Исполнителя документации на дом. При наличии решения общего собрания и за дополнительную плату принять возможные меры к истребованию и оформлению недостающих материалов,  в установленные законодательством сроки обновлять технический паспорт и иную техническую документацию на дом и договоры с третьими лицами, связанные с  содержанием и ремонтом дома. По требованию Заказчика изготавливать за дополнительную плату и заверять печатью Исполнителя копии указанной документации. При расторжении договора по инициативе любой из сторон не позднее, чем за один месяц до прекращения действия договора, без дополнительной оплаты передать представителю собственников всю техническую документацию на многоквартирный дом и копии иной, оговоренной сторонами, документации, связанной с состоянием дома.

4.12.Определять необходимость выполнения работ по капитальному ремонту дома и уведомлять Заказчика в лице представителя собственников о необходимости проведения таких работ. В случае если с момента уведомления,  Заказчиком в течении месяца не принято решение о проведении работ по капитальному  ремонту и не принять решение о его финансировании (размере оплаты, способа оплаты), Исполнитель не несет ответственности за возникновение аварий и  материальной ответственности перед Заказчиком и третьим лицам.

4.12.1.В случае принятия решения о проведении капитального ремонта  при необходимости организовать работу по выдачи Заказчику квитанций на оплату и прием денежных средств от Заказчика в кассе Исполнителя. 

4.12.2.Приступить к выполнению работ  по капитальному ремонту в течении двух недель, собственными силами либо с привлечением третьих лиц, при стопроцентной оплате  суммы необходимой для оплаты работ. В случае если собственниками не собраны, в срок установленный собранием собственников, денежные средства, указанные в настоящем пункте Исполнитель не несет ответственности за возникновение аварий и  материальной ответственности перед Заказчиком и третьим лицам.

4.12.3. По поручению представителя собственников без дополнительной оплаты осуществлять технический надзор и контроль над ремонтными работами, проводимыми третьими лицами по договорам, которые составлялись с участием или с согласия Исполнителя (капитальный ремонт дома, спецработы и т.п.).

4.13.Ежегодно вносить предложения Заказчику о работах не обходимых провести в ходе выполнения работ по текущему ремонту общего имущества дома. В случае если собранием собственников не принято решение о проведении работ предложенных Исполнителем, Исполнитель не несет материальной и иной ответственности перед Заказчиком и надзорными органами

4.14. За дополнительную плату осуществлять дополнительные работы, не указанные в договоре (далее - платные услуги), включая приобретение по заявкам Заказчика за дополнительную плату деталей и  материалов, необходимых при выполнении платных услуг. Право определять размер стоимости платных услуг Исполнитель оставляет исключительно за собой.

4.15.Разместить в определенном собранием доступном для владельцев помещений месте и в помещении Исполнителя стенд с перечнем работ, выполняемых в счет платы за содержание и ремонт дома, и перечень основных работ, выполняемых за дополнительную плату, с расценками на последние виды работ, а также номера телефонов диспетчерской и аварийных служб непосредственно обслуживающего дом.

4.16.По письменным заявлениям Заказчика без дополнительной оплаты осуществлять индивидуальную промывку «без снятия» приборов отопления в помещениях, в отношении которых в прошедшем отопительном сезоне составлялись акты о несоответствии температуры в помещении установленным нормам.

4.17.При согласии Заказчика приобрести за его собственные средства запорную арматуру (с последующим составлением соответствующего акта) обеспечить постоянную работоспособность отсекающих задвижек (кранов) на стояках отопления, горячего и холодного водоснабжения.

Не отключать полностью дом от подачи любого из указанных выше ресурсов без письменного согласования с Заказчиком, кроме аварийных случаев. Отключение стояков при проведении ремонтных работ владельцами помещений производится Исполнителем только после получения письменного заявления соответствующего владельца с согласованием даты и срока отключения, при этом бремя уведомления других владельцев помещений лежит на инициаторе отключения стояка.

 4.18.Организовать работу за дополнительные денежные средства по выдаче пользователям помещений справок, копий лицевого счета, копий актов и иных документов в пределах полномочий Исполнителя, а также заверение Заказчику и иным перечисленным в договоре лицам доверенностей в предусмотренных законодательством случаях, за дополнительную плату.

4.19.Осуществлять прием, регистрацию и рассмотрение обращений Заказчика, и личный прием Заказчика (рассмотрение обращений осуществляется в течение 30 дней с момента регистрации). Претензии и иные жалобы Заказчика на действия (бездействие) Исполнителя подлежат рассмотрению по существу, если они получены (зарегистрированы) Исполнителем в месячный срок с момента, когда Заказчик узнал или должен был узнать о нарушении его прав, кроме случаев, когда правовыми актами определен иной срок. Претензии (жалобы), поступившие после этого срока, рассмотрению Исполнителем не подлежат.

4.20.Ежегодно в течении последнего месяца текущего года предоставлять Заказчику информацию  о выполненной работе за отчетный о поступивших и расходованных и предложения по размеру платы за работу исполнителя со сметой экономически обоснованных затрат на содержание и ремонт дома по видам работ.

4.21.Исполнять иные обязанности, предусмотренные для исполнителя правовыми актами, нормативно-техническими документами  и договором.

5. Права Заказчика

5.1.Путем проведения общего собрания собственников помещений в доме определить представителя собственников помещений, передав ему часть полномочий во взаимоотношениях с Исполнителем и третьими лицами в рамках договора, а также обязав его хранить принадлежащий Заказчику экземпляр договора, т.к. договор составлен путем подписания одного документа.

5.2.Контролировать и осуществлять приемку работ от Исполнителя в согласованных сторонами формах и сроки лично либо через представителя собственников.

5.3.Через представителя собственников направлять претензии и предложения о качестве работы сотрудников Исполнителя.

5.4.Поручить Исполнителю за дополнительную плату осуществление дополнительных работ, не указанных в договоре (далее - платные услуги).

5.5.Знакомиться в рабочее время (кроме общевыходных дней недели) в помещении Исполнителя с техническим паспортом и иной технической документацией на дом. За дополнительную плату по расценкам Исполнителя заказывать копии технических документов на свой многоквартирный дом.

5.6. Самостоятельно требовать от соответствующих поставщиков перерасчета размера оплаты за отдельные виды коммунальных и иных услуг (при их расчете исходя из нормативов потребления, без применения приборов учета) в случае временного отсутствия лучае временного отсутствия (ь ррудников Исполнителя.живание незарегистрированных лиц подвтверждается актами й площади одного, нескольких или всех пользователей помещения, находящегося во владении Заказчика.

 5.7.При отказе (а равно уклонении) Исполнителя составить или подписать акт о повреждении имущества владельца(ев) помещений в доме либо общего имущества вследствие аварийных ситуаций (протеканий и т.п.) или действий Исполнителя (например, при проведении работ) приглашать третьих лиц в лице представителей КТОСа, домового совета (комитета), объединения потребителей услуг для подписания акта. Требовать от Исполнителя перерасчета платежей за неоказание либо некачественное (включая несвоевременное) оказание услуг и производство работ, предусмотренных правовыми актами и договором, при наличии соответствующего акта и вины Исполнителя, а равно компенсации стоимости выполненного за свой счет ремонта (иных работ), если выполнение данного ремонта (работ) являлось обязанностью Исполнителя и не было им исполнено.

5.8.На основании соответствующего решения собрания расторгнуть договор в одностороннем порядке, отказавшись от услуг Исполнителя, в случаях, неисполнения или систематического некачественного исполнения им обязательств по договору, что установлено не менее, чем тремя двухсторонними актами предупредив Исполнителя в письменной форме не менее, чем за два месяца и оплатив фактически выполненные работы по договору.  Решение о расторжении договора принимается на общем собрании собственников дома.

5.9.Осуществлять иные права, предусмотренные для Заказчика правовыми актами и договором.

6. Права Исполнителя

6.1.В пределах полномочий, определенных правовыми актами и договором, принимать самостоятельные оперативные решения о порядке, способах, условиях осуществления работ по договору и численности необходимого для этого персонала, в течение календарного года самостоятельно вносить постатейные изменения в смету расходов на  содержание и ремонт дома (если только это не ведет к изменению размера платы за работу Исполнителя). Заказчик не имеет права вмешиваться в хозяйственную деятельность Исполнителя. В случае невозможности принятия самостоятельного решения в силу отсутствия соответствующих полномочий в договоре сообщать об этом Заказчику.

6.2.Привлекать субподрядчиков для выполнения возложенных на Исполнителя по договору работ без изменения размера платы для Заказчика. Ответственность за правомерность деятельности субподрядчиков (наличия лицензии или иного установленного законодательством документа) и результаты работы субподрядчиков несет Исполнитель.

6.3.Через своих представителей принимать участие во всех общедомовых собраниях. 

6.4.С предварительным устным предупреждением Заказчика в согласованное время в присутствии Заказчика или уполномоченного им лица осуществлять осмотр находящихся во владении Заказчика помещений с целью проверки состояния и работоспособности проходящих через эти помещения общедомовых систем и оборудования (стояков, вентканалов и т.п.), а также проверки соблюдения договора Заказчиком.

6.5.Вносить Заказчику через представителя собственников предложения  по эффективному использованию нежилых помещений в доме и (или) придомовой территории с целью привлечения дополнительных финансовых средств с распределением этих средств по дополнительному соглашению с Заказчиком.

6.6.При аварийных ситуациях приостанавливать подачу в дом либо в некоторые помещения всех или отдельных коммунальных и иных услуг.

6.7.Взыскивать с Заказчика в установленном законодательством и договором порядке задолженность по оплате работ Исполнителя по договору, а так же без дополнительного согласия собственников и пользователей помещений передавать в специализированные организации имеющиеся у Исполнителя персональные данные о собственниках или пользователях помещений для взыскания задолженности за оказанные Исполнителем услуги.

6.8.Приостановить исполнение договора (кроме выполнения аварийных работ) в отношении собственника или пользователя помещением при просрочке им оплаты по договору более, чем на один месяц от последнего срока оплаты по договору – 10 числа следующего за отчетным месяцем.

6.9.В одностороннем порядке расторгнуть договор с Заказчиком при неисполнении последним обязательств по договору, предупредив Заказчика в письменной форме не менее чем за два месяца, предупреждение о расторжении договора направляется представителю собственников по почте либо вручается под роспись.

6.10.Вскрывать помещения в аварийных ситуациях в случае отсутствия сведений о местонахождении собственников или пользователей данного помещения  в присутствии собственников других помещений дома, правоохранительных органов, с составлением соответствующих актов.   

6.11.Осуществлять иные права, предусмотренные для Исполнителя правовыми актами и договором.

 

7. Расчеты по договору

7.1.Заказчик производит оплату Исполнителю в рамках договора за содержание, включая содержание и обслуживание лифтов, вывоз твердых бытовых отходов и ремонт многоквартирного дома. Оплата работ по содержанию  и ремонту помещений и иного имущества, не относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме (включая квартиры, санитарно-техническое и иное оборудование, и инвентарь (раковины, ванны, унитазы, бачки, краны и т.п.), осуществляется вне рамок договора за счет средств владельца данного имущества.

7.2.Размер оплаты на следующий год всех работ Исполнителя по договору с помесячной разбивкой определяется ежегодно собранием по предложению Исполнителя, а если Исполнитель и Заказчик не пришли к согласию о размере оплаты и(или) распределении ее по срокам внесения (либо собрание не проводилось, а равно проводилось без рассмотрения данного вопроса) до 28.12 текущего года – то любая из сторон вправе уведомить другую сторону о прекращении действия договора с 00 часов 1 января следующего календарного года, без соблюдения сроков уведомления указанных в п. 5.8., 6.9. договора. Заключения дополнительного соглашения сторон  о внесении изменений в договор (дополнения к договору) не требуется, Исполнитель применяет новые с 01. января каждого года.

В случае если дополнительное изменение в размер оплаты необходимо внести в течение календарного года, такое изменение может быть осуществлено фактически не ранее, чем через один месяц после принятия соответствующего решения собранием.

7.3.Плата за коммунальные услуги производится по тарифам, устанавливаемым уполномоченными законодательством органами, непосредственно самому поставщику коммунальных услуг.

7.4. Расчетный период для оплаты работ Исполнителя устанавливается в один календарный месяц. Каждый из пользователей – физических лиц оплачивает Исполнителю до 10 числа месяца, следующего за расчетным, средства в размерах, определенных договором (в зависимости от решения собрания ежемесячно равномерно либо в разных размерах). Собственник помещения несет ответственность (включая материальную) за полноту и своевременность внесения оплаты всеми  пользователями данного помещения.

7.5. Оплата производится собственником помещения либо иным  пользователем помещения. Обязанности Заказчика по оплате работ Исполнителя возникают с даты вступления в силу договора (включительно) и заканчиваются датой прекращения действия договора (включительно).

Поскольку договор является публичным договором, в пределах срока действия договора обязанность оплаты работ Исполнителя возникает у Заказчика с даты государственной регистрации имущественного права на помещение в доме (включая данную дату), а для нанимателей и иных пользователей помещений, не являющихся владельцами помещений – с даты регистрации по данному адресу (включая данную дату), и прекращается соответственно с даты государственной регистрации прекращения имущественного права на помещение (прекращения регистрации по данному адресу.

Размер оплаты за неполный месяц определяется путем пропорционального расчета исходя из размера месячной платы из расчета 30 дней в месяце. Если переход права на владение помещением от одного лица к другому произошел в период от принятия собранием решения о проведении дополнительных работ за отдельную плату до завершения срока оплаты Заказчиком данных работ, обязанность по оплате этих работ лежит на лице, имевшем право владения помещением на момент проведения собрания (если только указанные лица в договоре между собой не укажут иное и не представят заключенный договор Исполнителю).

Лицо, обязанность платы за работы Исполнителя у которого возникла с 16 числа месяца и позднее, вправе оплатить работы Исполнителя за неполный месяц одновременно с оплатой за следующий полный месяц по одной квитанции с указанием общей суммы платы, если только данное лицо до получения общей квитанции не потребует от Исполнителя оформить отдельную квитанцию на оплату работ Исполнителя за неполный месяц.

7.6.Оплата  за любые работы Исполнителя производится на основании квитанции, формы и содержание которых определяет Исполнитель. Изготовление платежных документов входит в стоимость работ Исполнителя, Исполнитель вправе размещать на платежных документах дополнительную информацию, в том числе рекламного характера. Оплата производится только по квитанции и на счет (либо в кассу) Исполнителя, если только стороны в письменной форме не приняли иной порядок оплаты.

Оплата может производиться поэтапно долями. Заказчик вправе поручить производить оплату работ Исполнителя и (или) коммунальных услуг любому лицу, при этом ответственность за действия (бездействие) третьего лица несет Заказчик.

В случае, если оплата работ Исполнителя осуществлена в форме предоплаты более чем за два полных месяца, и в этот период произошло изменение размера платы за работу Исполнителя, расчет платы для данного Заказчика осуществляется исходя из размера платы, имевшегося на момент осуществления предоплаты работ Исполнителя. В случае, если в этот период собранием принято решение о проведении дополнительных работ за счет средств Заказчика, зачисление полученных в форме предоплаты средств в счет оплаты за дополнительные работы возможно только при наличии соответствующего письменного поручения Заказчика.

Любая из сторон имеет право потребовать от другой стороны составления и подписания акта сверки расчетов по договору один раз в течение календарного года. Получать информацию о текущих работах и услугах Исполнителя Заказчик вправе в порядке, установленном п.4.4 настоящего договора.

7.7.За просрочку оплаты средств Исполнителю Заказчик уплачивает Исполнителю пени в размерах, определенных федеральным законодательством, по день фактической выплаты всей суммы  задолженности.

Исполнитель принимает в полном объеме предусмотренные федеральным, областным законодательством, органами местного самоуправления и договором меры к взысканию задолженности в случае просрочки Заказчиком оплаты работ Исполнителя по договору,  в том числе оказывает содействие поставщикам коммунальных услуг по отключению помещения должника от коммунальных услуг при наличии  обращения  поставщика коммунальных услуг.

7.8.Исполнитель не несет ответственности за невыполнение или неполное (несвоевременное) выполнение работ по договору, вызванное не оплатой (несвоевременной оплатой) со стороны Заказчика либо иными его неправомерными действиями (включая подтвержденное актом не предоставления доступа в находящееся во владении Заказчика  помещение либо к находящемуся в помещении оборудованию).

Исполнитель вправе не осуществлять никаких действий по выполнению обращений Заказчика (включая обращения о выдаче выписок, копий, справок, заверении доверенностей), имеющего задолженность по оплате работ Исполнителя свыше одного месяца, не составлять акты и не делать перерасчет размера оплаты в порядке, определенном пунктом 7.11. договора, при задолженности по оплате свыше одного месяца, до полного погашения указанной задолженности. При этом Исполнитель имеет право выдать документы для оформления субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг  при заключении с гражданином соглашения по погашению задолженности либо в период выполнения такого соглашения.

7.9. Перерасчет платы за содержание и текущий ремонт дома в случае временного отсутствия лучае временного отсутствия (ь ррудников Исполнителя.живание незарегистрированных лиц подвтверждается актами й площади одного, нескольких или всех пользователей помещения не производится.

7.10.Неиспользование собственниками и (или) другими пользователями помещения (а равно отказ Заказчика от пользования всем либо частью общего имущества в многоквартирном доме) не является основанием невнесения платы за содержание и ремонт дома за этот период (а равно внесения ее в неполном объеме).

7.11.Исполнитель обязан сделать перерасчет платежей Заказчика за свои работы,  возместить Заказчику убытки, возникшие вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения Исполнителем своих обязательств по договору, если в месячный срок не достигнуто письменное соглашение с представителем собственников о замене данных работ другими или изменении сроков проведения работ. Вина Исполнителя доказывается двухсторонним актом либо в порядке, определенном законодательством. Вина работников, находящихся в трудовых отношениях с Исполнителем, является виной Исполнителя, если убытки  являются следствием их действий (бездействия) в период исполнения обязанностей по трудовому договору с Исполнителем. При некачественном выполнении работ устранение недостатков производится Исполнителем без дополнительной оплаты со стороны Заказчика. Перерасчет производится в счет будущих платежей за соответствующий вид работ (услуг). Перерасчет не снимает с Исполнителя ответственность за выполнение предусмотренных договором работ.

При невыполнении Исполнителем предусмотренных договором работ по содержанию и ремонту дома в течение одного месяца после письменного обращения Заказчика по данному вопросу (кроме случаев, когда в силу климатических условий работы выполнить невозможно)  Заказчик имеет право выполнить работы самостоятельно (либо с привлечением третьих лиц) с последующим возмещением расходов Исполнителем на основании акта выполненных работ.

7.12.Заказчик не имеет права считать работы невыполненными, если им (а в отношении общего имущества – представителем собственников) подписан Акт или акт приемки работ, либо Заказчик (представитель собственников) в течении 14 дней с момента получения Акта (акт приемки работ), уклонился от подписания этого документа.

Акты составляются ежемесячно, а акты по приемке работ также по обращению любой из сторон – по итогам выполнения конкретных работ (установки дверей, ремонта конструктивных элементов здания, завоза песка, восстановления остекления и т.п.), при этом в случае хищения, порчи (выхода из строя по причине неправильной эксплуатации либо намеренного (неосторожного) повреждения) ранее истечения нормативных сроков использования без наличия вины исполнителя, замена либо ремонт имущества осуществляются по письменному обращению Заказчика (представителя собственников) за дополнительную плату.

7.13.В случае возникновения необходимости проведения дополнительных работ, не предусмотренных договором либо данные работы не предусмотрены в перечне работ (текущий ремонт) запланированных и утвержденных собранием собственников на текущий год, в отношении общего имущества, собственники помещений в доме определяют на собрании объем и согласовывают с Исполнителем сроки проведения этих работ и размер дополнительной оплаты. Оплата данных работ осуществляется на основании дополнительной квитанции, выставляемой Исполнителем, по соглашению сторон может быть составлен отдельный договор. Исполнитель имеет право приступить к выполнению дополнительных работ только после полной оплаты этих работ, а если в оговоренный собранием срок оплата не произведена – произвести перерасчет оплаченных Заказчиком средств в счет оплаты предусмотренных договором работ за следующий платежный период (в этом случае дополнительные работы не производятся).

7.14.В случае возникновения необходимости проведения дополнительных работ, не предусмотренных договором, в отношении  имущества владельца помещения, Исполнитель осуществляет расчет стоимости этих дополнительных работ (если данные виды работ не предусмотрены в прейскуранте Исполнителя), и при согласии владельца имущества совместно с ним определяет сроки проведения этих работ.  Оплата данных работ осуществляется на основании дополнительной квитанции, выставляемой Исполнителем, по соглашению сторон может быть составлен отдельный договор. Исполнитель приступает к выполнению дополнительных работ  только после полной оплаты этих работ Заказчиком, а если в оговоренный сторонами срок оплата полностью не произведена – производит перерасчет оплаченных Заказчиком частично средств в счет оплаты предусмотренных договором работ за следующий платежный период (в этом случае дополнительные работы не производятся).

7.15.В случае возникновения необходимости проведения Исполнителем дополнительных работ, связанных с ликвидацией последствий аварий и иных техногенных ситуаций, вызванных неправомерными действиями Заказчика, невыполнением обязанностей, возложенных на Заказчика договором, Заказчик обязан оплатить указанные работы за счет собственных средств на основании отдельной квитанции, направляемой Исполнителем.

7.16. Отчуждение помещения новому собственнику (передача иному владельцу) не является основанием для досрочного расторжения договора. В случае смены владельца помещения исполнять обязательства по договору, в том числе оплачивать работы Исполнителя, обязан Заказчик до предоставления Заказчиком или уполномоченным им лицом Исполнителю подлинники правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов о смене владельца помещения, после чего Исполнитель вправе внести изменения в договор (заменив Заказчика).

7.17.В случае изменения способа управления домом либо прекращения действия договора по любым иным причинам Исполнитель производит сверку расчетов по договору, после чего  Исполнитель в течение одного месяца возвращает наличными средствами представителю собственников полностью сумму остатка денежных средств, находящихся на финансовом лицевом счете дома на момент прекращения действия договора (либо на основании протокола собрания перечисляет их на счет указанного в протоколе лица), а равно Заказчик в месячный срок от даты прекращения действия договора оплачивает Исполнителю по отдельной квитанции средства в случае перерасхода средств на  содержание и ремонт дома.  Никакие иные расходы, связанные с досрочным прекращением действия договора (помимо расходов, следующих из обязательств, конкретно указанных в договоре), не компенсируются.

7.18.     Денежные средства полученные от заключения договоров о размещении на кровле, наружных стенах, в подъездах, на придомовой территории и в (на) других объектах общей собственности собственников  помещений в доме рекламоносителей, сооружений связи и информатики. 80% от фактически полученной за месяц суммы дополнительных доходов размещаются на лицевом счете дома и расходуются по обоюдному согласованию заказчика и исполнителя, при этом в случае разногласий решающим является поручение заказчика, а 20% от указанной суммы остаются в собственности исполнителя и расходуются им по собственному усмотрению.

8. Форс-мажорные обстоятельства.

8.1. Ни одна из сторон не несет ответственность за несвоевременное и ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору, если такое неисполнение вызвано обстоятельствами непреодолимой силы (форс-мажорными обстоятельствами): землетрясение , наводнения, другие стихийные бедствия, военные действия, решения государственных органов, иные обстоятельства, не зависящие от воли сторон, если такие обстоятельства непосредственно влияют на исполнение обязательств по настоящему договору, если они возникли после подписания настоящего договора. Форс -мажорные обстоятельства могут быть признаны при взаимном согласии сторон, совершенному в письменной форме за подписью уполномоченных лиц.

9. Общие положения

9.1.Договор составлен в простой письменной форме на _____ страницах печатного текста в двух экземплярах, по одному для каждой подписавшей договор стороны, оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу. Договор вступает в силу с ________________________________________  и действует до _________________________________________________________Приложения являются неотъемлемой частью договора. Договор является публичным согласно  статье 426 Гражданского кодекса РФ, его условия – одинаковыми для всех владельцев помещений в доме. Один экземпляр подлинника протокола собрания, утвердившего условия договора, передается Исполнителю одновременно с подписанным Заказчиком текстом договора.

9.2.Договор считается подписанным Заказчиком, при условии, что его подписал представитель собственников  помещений,  избранный в ходе голосования на общем собрании собственников, которым принадлежат в совокупности более пятидесяти процентов площади помещений в доме (с этого момента его действие распространяется также и на собственников помещений в доме, не принимавших участия в голосовании по любым причинам). В случае отказа или невозможности представителем собственников выполнять предоставленные общим собранием собственников помещений функций, они могут быть исполнены одним из собственников помещений в доме, до проведения общего собрания (выбора представителей собственников) Обязательства сторон по договору, возникшие в период действия договора, либо вытекающие из него (возникшие после прекращения действия договора) должны быть выполнены сторонами даже после того, как договор прекратил свое действие (в том числе при расторжении договора в одностороннем порядке). Окончание действия договора не освобождает стороны от ответственности за нарушение его условий в период его действия.

Обязанность информирования пользователей помещений о подписании договора со стороны Заказчика и о вступлении договора в силу путем размещения соответствующей информации в подъездах дома лежит на представителе собственников.

Сторона, для которой возникли условия невозможности Исполнения обязательств по договору, обязана немедленно уведомить другую сторону в письменной форме о наступлении (прекращении) вышеуказанных обстоятельств, в противном случае соответствующие положения Гражданского кодекса РФ не применяются и ответственность за все последствия неисполнения обязательств по договору ложится на не выполнившую обязательства сторону.

9.3.Изменение, дополнение или расторжение договора возможно по соглашению сторон или в иных определенных законодательством и договором случаях и порядке. Любые изменения и дополнения в текст договора вносятся только в письменной форме путем оформления «дополнения к договору». При составлении «дополнения к договору» от имени  Заказчика право подписи предоставляется представителю собственников. В случае отказа или невозможности представителем собственников выполнять предоставленные общим собранием собственников помещений функций, они могут быть исполнены одним из собственников помещений в доме, до проведения общего собрания (выбора представителей собственников). В соответствии с требованиями ч.1 ст.452 ГК РФ, подписания дополнения к договору не требуется в случаях изменения представителя собственников, количественного изменения цены договора либо платы за содержание и ремонт дома (основанием служит протокол соответствующего собрания), изменения руководителя организации Исполнителя, состава Заказчиков в доме, адресов и других реквизитов сторон (основанием служит соответствующее письменное уведомление другой стороны о таком факте).

9.4.Все споры относительно взаимоотношений, определенных  договором, разрешаются сторонами, подписавшими  договор, путем переговоров, а при отсутствии согласия – путем обращения в суд. Стороны не несут ответственности по своим обязательствам, если надлежащее исполнение условий договора оказалось невозможным вследствие вины, неисполнения, либо несвоевременного исполнения своих обязанностей по договору другой стороной договора. Сторона, для которой возникли условия невозможности исполнения обязательств по настоящему договору, обязана в возможно короткое время известить другую сторону о наступлении вышеуказанных обстоятельств.

9.5.Если ныне действующие или вновь принятые правовые акты Российской Федерации, Омской области, решения судов, иные документы, дополнения к  договору делают недействительными отдельные статьи (пункты) или иные части договора, остальная часть документа действует вплоть до прекращения действия всего договора.

Если после заключения договора будут приняты правовые акты, устанавливающие иные, чем предусмотренные договором, права и обязанности сторон, продолжают действовать положения договора, за исключением случаев, когда в этих правовых актах будет прямо установлено, что их действие распространяется на отношения, возникшие в результате ранее заключенных договоров.

9.6.Весь текст договора обсужден сторонами совместно, обоим понятен, трактуется одинаково. Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства, которые могли быть приняты сторонами в отношении предмета договора, будь то в устной или письменной форме, до заключения  договора, в части, в которой эти обязательства не соответствуют договору.

9.7.Вся переписка между сторонами осуществляется по указанным в настоящем договоре адресам  сторон. Сторона, изменившая адрес, обязана заблаговременно в  письменной форме сообщить об этом другой стороне, и до получения другой стороной такого сообщения все направленные в адрес изменившей адрес стороны по прежнему адресу сообщения другой стороны считаются надлежащим образом отправленными, ответственность за их неполучение лежит на стороне, не известившей своевременно должным образом другую сторону  об изменении своего адреса.

9.8.Договором не регулируются плата за наем, осуществление капитального ремонта дома, а также иных работ и услуг, в том числе и за коммунальные услуги, в частности, пользования коллективными и индивидуальными спутниковыми телевизионными антеннами, проводной радиоточкой, телефонной связью всех видов, сетью «Интернет», установки и обслуживания системы сигнализации, домофонной связи, автоматических шлагбаумов и замков подъездных дверей.

9.9.Исполнитель обеспечивает выполнение в отношении лиц, пользующихся на законных основаниях помещением собственника, условий договора, за исключением условий, действия по которым могут быть приняты в соответствии с законодательством исключительно собственником помещения (либо с его участием). Собственник помещения и Исполнитель по согласованию между собой вправе перезаключить договор (полностью или частично) с пользователем помещения, если данное помещение фактически используется не собственником, а иным лицом.

9.10.Если ни одна из сторон не сообщит о прекращении действия договора письменно другой стороне не менее, чем за два месяца до окончания срока его действия, договор считается ежегодно пролонгированным на тех же условиях.

Реквизиты сторон:

 

«Заказчик»

_________________________________

Представитель собственников помещений в доме _____________________( инициалы, фамилия)

___________________________________

___________________________________

 

«____» _________________  20__ г. 

 

                                                                  

«Исполнитель»

 Генеральный директор ООО «УК  Жилищник  9»  

Г.Н. Серюков

Поч.ад. 644009, г.Омск, ул. 10 лет Октября, 189 А,

ИНН/КПП 5503206247/550301001

ОГРН 1085543025094,

ОКПО 85345539, 

ОКАТО 52401382000,

р./счет 40702810145350000660 в Омском отделении № 8634 Сбербанка России г. Омск.

К/ сч. 30101810900000000673

БИК  045209673

«____»_______________ 20__г